Ilmanvaihdon katsastus varmistaa rakennuksesi toimivan ilmanvaihdon ja energiatehokkuuden. Asiantuntijamme tarkastavat ilmanvaihtojärjestelmän kunnon, havaitsevat puutteet ja antavat selkeät suositukset korjaustoimenpiteistä.
Ilmanvaihdon katsastus on kattava palvelu, joka arvioi rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän nykytilan ja toimivuuden. Palvelu sisältää järjestelmän aistinvaraisen tarkastuksen, mittaukset ja toiminnallisen testauksen. Kokeneet asiantuntijamme käyttävät moderneja mittauslaitteita ja havainnoivat ilmanvaihdon toimintaa todellisissa käyttöolosuhteissa.
Palvelu on tarkoitettu kiinteistönomistajille, taloyhtiöille ja rakennusliikkeille, jotka haluavat varmistaa ilmanvaihdon toimivuuden ja optimoida energiankulutusta. Erityisesti vanhemmissa kiinteistöissä ilmanvaihdon kunto vaikuttaa suoraan asukkaiden hyvinvointiin ja rakennuksen ylläpitokustannuksiin.
Ilmanvaihdon katsastus paljastaa yleisimmät ongelmat: likaiset kanavat, epätasapainossa olevat ilmavirrat, vialliset suodattimet ja tehottomat säätöjärjestelmät. Nämä puutteet voivat aiheuttaa sisäilmaongelmia, kuten hiilidioksidin kertymistä, kosteusvaurioita ja korkeita lämmityskustannuksia.
Seviren erikoisosaaminen korostuu yksityiskohtaisessa raportoinnissa ja käytännönläheisissä ratkaisuissa. Emme ainoastaan tunnista ongelmia, vaan tarjoamme selkeän korjaussuunnitelman kustannusarvioineen. Asiantuntijamme tuntee suomalaisten rakennusten erityispiirteet ja uusimmat rakennusmääräykset, mikä takaa laadukkaan lopputuloksen.
Energiaa kuluttavien ongelmakohtien löytäminen ilmanvaihtojärjestelmästä.
Säännöllinen katsastus paljastaa rakenteelliset puutteet ennen kuin ne aiheuttavat vaurioita.
Ennakoiva kunnossapito on 70% halvempaa kuin vaurioituneen järjestelmän korjaaminen.
Kiinteistönomistajille katsastus on strateginen työkalu investoinnin arvon turvaamiseen. Säännöllinen seuranta ennaltaehkäisee korjausvelkaa, optimoi energiatehokkuuden ja parantaa vuokratuottoa. Palvelu antaa selkeän perustan päätöksenteolle ja auttaa kohdistamaan pääomat oikeisiin korjaustoimenpiteisiin.
Taloyhtiöille ilmanvaihdon katsastus on osa pitkän aikavälin ylläpitostrategiaa. Se auttaa hallitusta suunnittelemaan korjaukset taloudellisesti ja vähentämään asukkaiden sisäilma-ongelmia. Laadukas sisäilma on merkittävä tekijä asumismukavuudessa ja kiinteistön arvon kehityksessä.
Kunnat, kaupungit ja muut julkisen sektorin organisaatiot hyödyntävät katsastusta vastuullisuuden osoituksena ja lakisääteisten velvoitteiden täyttämisenä. Laadukas sisäilma kouluissa, päiväkodeissa ja toimistoissa on suoraan käyttäjien terveyteen ja tuottavuuteen vaikuttava tekijä.
Keräämme kiinteistöstä ilmanvaihtoon liittyvät lähtötiedot: suunnitteluasiakirjat, piirustukset, aiemmat mittauspöytäkirjat, huoltotiedot ja rakennusautomaatiojärjestelmän tiedot. Tutustumme kiinteistön rakenteeseen, rakennusvuoteen ja ilmanvaihtojärjestelmän tyyppiin. Tiedotamme kiinteistön käyttäjille tulevasta katsastuksesta ja varaamme tarvittavat mittauslaitteet.
Käymme kerätyn materiaalin läpi, tunnistamme mahdolliset ongelma-alueet aiempien tietojen perusteella ja laatimme yksityiskohtaisen mittaus- ja tarkastussuunnitelman. Kartoitamme asiakkaan tarpeet ja tavoitteet katsastukselle.
Pidämme aloituspalaverin asiakkaan kanssa, jossa käymme läpi katsastuksen tavoitteet, aikataulun ja käytännön järjestelyt. Varmistamme, että kaikki osapuolet ymmärtävät katsastuksen laajuuden ja odotukset. Sovimme kulkureiteistä kiinteistössä ja varmistamme pääsyn kaikkiin tarvittaviin tiloihin kuten konehuoneisiin ja teknisiin tiloihin.
Tutustu projekteihin, joissa olemme toteuttaneet tätä palvelua.
Terveellinen sisäilma on kiinteistön vastuullisuuden perusta ja arvon mittari.
Kiinteistönpäälliköille katsastus tarjoaa konkreettisia työkaluja kiinteistökannan tehokkaaseen hoitoon. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä, perustelemaan budjettitarpeita ja dokumentoimaan kiinteistöjen kuntoa johdolle ja omistajille.
Haastattelemme kiinteistön käyttäjiä, huoltohenkilöstöä ja isännöitsijää sisäilman laadusta, havainnoista ja toistuneista ongelmista. Dokumentoimme arjessa havaitut ongelmat kuten vetoisuus, huono ilmanvaihto tai sisäilman laadun vaihtelut.
Suoritamme kattavan kohdekierroksen, jossa tarkastamme ilmanvaihtokonehuoneet, ilmanvaihtokoneet, suodattimet, lämmöntalteenottojärjestelmät, puhaltimet ja ulkoilmanottolaitteet. Arvioimme aistinvaraisesti järjestelmän kunnon (K/H/E-arviointi: hyvä, huono, erittäin huono). Tarkastamme myös huonetilojen tulo- ja poistoilmaventtiilien kunnon, puhtauden ja toimivuuden.
Tarkastamme rakennusautomaatiojärjestelmän asetukset, käyntiajat, ohjauslogiikan ja hälytysten toimivuuden. Varmistamme, että järjestelmä ohjaa ilmanvaihtoa tehokkaasti ja energiatehokkaasti eri käyttötilanteissa.
Suoritamme kohteessa tarvittavat mittaukset. Vertaamme mitattuja arvoja suunnitteluarvoihin, rakennusmääräyksiin ja suositusarvoihin. Dokumentoimme järjestelmän todellisen toiminnan ja tunnistamme poikkeamat tavoitearvoista.
Arvioimme mittaustulosten ja havaintojen perusteella järjestelmän puutteet: epätasapainossa olevat ilmavirrat, likaiset kanavat, vialliset suodattimet ja tehottomat säätöjärjestelmät. Tunnistamme ongelmat, jotka voivat aiheuttaa sisäilmaongelmia tai kohonneita energiakustannuksia.
Analysoimme kerätyn mittausdatan ja havainnot sekä kokoamme ne yhdeksi kattavaksi katsastusraportiksi. Raportti sisältää nykytilan analyysin, havaitut puutteet, kunnon arvioinnin ja selkeät suositukset korjaustoimenpiteistä. Laadimme erillisen vikalistan ja korjausehdotukset aikatauluineen ja kustannusarvioineen. Tavoitteena on käytännönläheinen työkalu päätöksentekoon.
Jaottelemme korjaustoimenpiteet kiireellisyysluokkiin (välittömät, lyhyen aikavälin, pitkän aikavälin) ja arvioimme niiden vaikutukset sisäilman laatuun, energiatehokkuuteen ja kustannuksiin. Priorisoimme toimenpiteet riskinäkökulman perusteella.
Käymme katsastusraportin läpi yhdessä asiakkaan kanssa loppupalaverissa. Vastaamme kysymyksiin, tarkennamme suosituksia ja varmistamme, että raportti tukee aidosti päätöksentekoa. Annamme katsastustodistuksen ja sovimme tarvittaessa jatkotoimenpiteistä, kuten ilmanvaihdon puhdistuksesta, säädöistä, tarkemmista kuntotutkimuksista tai järjestelmän perusparannuksesta.
Sovimme seuraavan katsastuksen ajankohdan (suositus 3–5 vuoden välein) ja mahdollisen seurannan korjaustoimenpiteiden jälkeen. Tarjoamme tarvittaessa tukea korjaussuunnittelussa ja projektinjohdossa, jotta suunnitelmat voidaan viedä käytäntöön tehokkaasti.
