Kiinteistön energiakatselmus antaa kokonaiskuvan rakennuksen energian ja veden käytöstä sekä kannattavista parannuksista. Seviren asiantuntijat tutkivat talotekniikan toiminnan, selvittävät säästömahdollisuudet ja laativat toimenpidekohtaiset laskelmat. Saat perustan ylläpidon kehittämiseen, korjausten valmisteluun ja investointien vertailuun.
Kiinteistön energiatehokkuus muodostuu rakennuksen, talotekniikan ja käytön yhteistoiminnasta. Yksittäinen kulutusluku ei vielä kerro, johtuuko poikkeama käyttöajoista, säädöistä vai järjestelmän ominaisuuksista. Energiakatselmuksessa yhdistämme nämä tiedot, jotta parannukset voidaan valita perustellusti.
Toteutamme katselmuksen Motivan mallin mukaisesti. Työ perustuu kulutushistoriaan, käyttöhenkilöstön haastatteluihin, kohdekäynteihin ja mittauksiin. Tarkastelemme järjestelmiä yhdessä: esimerkiksi ilmanvaihdon muutos voi vaikuttaa sekä lämmityksen tarpeeseen että sähkönkulutukseen.
Painotamme työtä rakennuksen tilanteen mukaan. Peruskorjausta valmisteltaessa tarkastelemme tulevia energiainvestointeja. Uudessa tai peruskorjatussa rakennuksessa painopiste voi olla järjestelmien energiatehokkaan toiminnan varmistamisessa. Sovimme painotuksen ja työn laajuuden tilaajan kanssa mallin vaatimukset huomioiden.
Kulutustiedot, mittaukset ja järjestelmien toiminta kootaan samaan tarkasteluun. Näet, mihin energiaa käytetään ja missä parannuksia kannattaa selvittää.
Saat toimenpidekohtaiset arviot säästöistä, kustannuksista ja takaisinmaksuajoista. Ne auttavat vertailemaan vaihtoehtoja ja kohdentamaan käytettävissä olevan investointirahan.
Huomioimme järjestelmien yhteisvaikutukset ja tilojen käytön. Näin energiatehokkuustoimia arvioidaan myös lämpötilojen, ilmanvaihdon ja ylläpidon kannalta.
Koulujen, toimistojen ja liikuntarakennusten energiankäyttöä kannattaa tarkastella yhdessä tulevien korjausten kanssa. Katselmus auttaa vertailemaan toimenpiteitä, varaamaan niille määrärahoja ja sovittamaan toteutuksen tilojen käyttöön. Samalla ylläpito saa tiedon toimista, joita voidaan valmistella jo ennen suurempaa korjausta.
Rakennuksen käyttötapa ja vuokralaisten tarpeet muuttuvat, mutta järjestelmien ohjaukset eivät aina seuraa mukana. Katselmuksessa selvitämme, miten nykyinen tekniikka palvelee tiloja. Saat perustellut vaihtoehdot käytön parantamiseen ja laitteiston uudistamiseen.
Kun energiatehokkuuden mahdollisuudet selvitetään ennen ratkaisujen lukitsemista, ne voidaan huomioida korjauksen laajuudessa ja budjetissa. Katselmus tuottaa lähtötiedot jatkosuunnitteluun ja auttaa tunnistamaan järjestelmien väliset riippuvuudet. Tarvittava hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu sovitaan erikseen.
Käymme läpi rakennuksen tiedot, kulutushistorian, aiemmat selvitykset ja tulevat käyttömuutokset. Määrittelemme katselmuksen tavoitteet, painotukset ja aikataulun.
Sovimme työn vastuuhenkilöt, kohdekäynnit ja mittaukset. Tarkistamme mahdollisen tuen edellytykset. Tuetussa hankkeessa odotamme tukipäätöstä ennen sitovaa tilausta ja työn aloittamista.
Tutkimme kulutuksen vaihtelua, haastattelemme käyttöhenkilöstöä ja tarkastamme järjestelmien toiminnan. Mittaukset ajoitetaan niin, että ne kuvaavat kohteen olennaisia käyttötilanteita.
Erittelemme ylläpidossa tehtävät muutokset ja jatkosuunnittelua tarvitsevat hankkeet. Voimme jatkaa valittujen taloteknisten toimenpiteiden hankesuunnitteluun erikseen sovittavana työnä.
Laskemme ehdotusten säästö- ja päästövaikutukset, kustannusarviot ja takaisinmaksuajat. Huomioimme toimenpiteiden keskinäiset vaikutukset ja kuvaamme laskelmien lähtöoletukset.
Esittelemme raportin ja suositellun toteutusjärjestyksen. Käymme läpi, mitä voidaan viedä ylläpitoon, mitä hankesuunnitteluun ja millä tiedoilla vaikutuksia seurataan.
