Ilmanvaihdon saneeraus hankekonsultointi on palvelu, jolla viedään ilmanvaihdon saneeraus läpi hallitusti kartoituksesta käyttöönottoon. Erityisesti liike- ja tuotantokiinteistöissä selvitämme ensin todellisen nykytilan (muutokset, puuttuvat/vanhentuneet suunnitelmat) ja perustamme saneerauksen päätöksenteon sekä toteutuksen faktojen varaan.
Ilmanvaihdon saneeraus hankekonsultointi on palvelu, jonka avulla ilmanvaihdon saneeraus viedään läpi hallitusti kartoituksesta käyttöönottoon. Palvelu sopii tuotanto- ja liikekiinteistöihin, asuinkiinteistöihin sekä kunnallisiin kohteisiin, kuten kouluihin ja päiväkoteihin. Ilmanvaihto vaikuttaa suoraan tilojen toimivuuteen, terveellisyyteen ja käyttäjien hyvinvointiin – siksi saneerauksen onnistuminen on sekä tekninen että inhimillinen kysymys.
Monessa erityisesti liike- ja tuotantokiinteistössä tilojen käyttötarkoitus on voinut muuttua vuosien varrella useita kertoja, ilman että ilmanvaihdon suunnitelmia tai järjestelmää on päivitetty vastaamaan nykyistä käyttöä. Tällöin saneeraus ei voi alkaa "suoraan toteutuksesta", vaan ensin on selvitettävä todellinen nykytila: mitä järjestelmässä on, miten se palvelee tiloja tänään ja missä ovat kriittiset puutteet. Asiantuntijamme kokoavat lähtötiedot, kartoittavat järjestelmän ja ohjaavat tarvittavan uudelleensuunnittelun niin, että ratkaisut perustuvat faktoihin, eivät oletuksiin.
Kun nykytila on ymmärretty, hanketta johdetaan läpinäkyvästi kohti toteutusta: vaihtoehdot määritellään, tarvittavat suunnitelmat ja kilpailutusaineistot valmistellaan, ja urakointi toteutetaan sovituilla laatukriteereillä. Projektin aikana varmistamme, että aikataulu, kustannukset, rajapinnat ja vastuut pysyvät hallinnassa – ja että käyttöönotossa järjestelmä toimii tavoitteiden mukaisesti. Lopputuloksena tilaaja saa saneerauksen, jossa sisäilman ja ilmanvaihdon toimivuus paranee, järjestelmä vastaa tilojen käyttöä ja hankkeen läpivienti on hallittu alusta loppuun.
Palvelu voi sisältää tarpeen mukaan esimerkiksi:
Selvitämme faktat ennen päätöksiä: mitä järjestelmässä todella on, miten se palvelee tiloja nyt ja mitä pitää korjata, jotta saneeraus onnistuu kerralla.
Kun ilmanvaihto toimii, arki toimii: tavoitteena terveelliset tilat ja varma käyttöönotto – ilman epäselvyyksiä ja puolivalmiita ratkaisuja.
Pidämme hankkeen raiteillaan: kilpailutus, valvonta ja kokonaisuuden ohjaus niin, että laatu toteutuu ja budjetti sekä aikataulu pitävät.
Ilmanvaihdon saneeraus on usein suuri investointi, jossa onnistuminen ratkaistaan jo alussa: nykytila pitää ymmärtää ennen kuin voidaan määritellä oikea ratkaisu ja kustannustaso. Asiantuntijamme kokoavat lähtötiedot, selvittävät järjestelmän todellisen toiminnan ja tuottavat vertailukelpoiset vaihtoehdot päätöksenteon tueksi. Kun kokonaisuus on määritelty oikein, hanke voidaan kilpailuttaa järkevästi ja viedä läpi hallitusti. Näin hallitus ja omistaja saavat varmuuden siitä, että investointi kohdistuu oikein, riskit pienenevät ja lopputulos parantaa tilojen toimivuutta sekä sisäilmaa.
Isännöitsijän ja kiinteistöpäällikön arjessa haasteet korostuvat etenkin kohteissa, joissa tiloja on muutettu vuosien varrella, mutta suunnitelmat eivät ole päivittyneet. Tällöin saneeraus vaatii ensin järjestelmällisen lähtötietojen keruun ja nykytilan kartoituksen, jotta projekti ei perustu oletuksiin. Asiantuntijamme jäsentävät hankkeen vaiheisiin, tukevat kilpailutusta ja pitävät toteutuksen ohjauksen sekä dokumentoinnin järjestyksessä. Lopputuloksena projekti etenee hallitusti ja käyttöönotossa varmistetaan toimivuus: säädöt, testaus ja luovutusmateriaalit ovat kunnossa.
Määritellään valvonnan tavoitteet, laajuus ja vastuut sekä sovitaan toimintatavat hankkeelle. Käydään läpi lähtötiedot ja suunnitelmat, jotta valvonta kohdistuu oikeisiin asioihin heti alusta.
Tunnistetaan kriittiset kohdat ja rajapinnat sekä sovitaan, mitä seurataan erityisen tarkasti projektin aikana.
Varmistetaan, että tavoitteet, vaatimukset ja ratkaisut ovat selkeitä ja toteutuskelpoisia. Tarkastellaan kokonaisuuden toimivuutta ja yhteensovitusta, jotta toteutusvaiheessa vältetään turhat muutokset.
Käydään läpi keskeiset suunnitteluratkaisut ja nostetaan esiin kohdat, jotka vaativat täsmennyksiä ennen kilpailutusta.
Tutustu projekteihin, joissa olemme toteuttaneet tätä palvelua.
Kouluissa, päiväkodeissa ja muissa kunnallisissa kohteissa ilmanvaihdon toimivuus linkittyy suoraan terveyteen, hyvinvointiin ja tilojen käyttövarmuuteen. Saneerauksen onnistuminen edellyttää sekä huolellista nykytilan selvitystä että kurinalaista projektin läpivientiä, jotta ratkaisut ovat toimivia ja perusteltuja. Asiantuntijamme tukevat hankkeen määrittelyä, kilpailutuskelpoisten aineistojen valmistelua sekä toteutuksen valvontaa ja dokumentointia. Näin hankkeen päätöksenteko on läpinäkyvää, vertailu selkeää ja lopputulos luotettavasti käyttöönotettavissa.
Tuetaan urakka-asiakirjojen selkeyttä ja varmistetaan, että vaatimukset sekä urakkarajaukset ovat yksiselitteisiä. Näin tarjoukset ovat vertailukelpoisia ja toteutusta voidaan valvoa sopimuksen mukaisesti.
Varmistetaan, että vastuut, laatuvaatimukset ja dokumentointivelvoitteet on määritelty selkeästi ja että toteutus on valvottavissa.
Ohjaamme ja valvomme toteutusta, jotta työ etenee sovitussa aikataulussa ja laatukriteereillä. Huolehdimme työmaan dokumentoinnista, muutosten hallinnasta ja siitä, että toteutus vastaa suunnitelmia.
Varmistetaan, että toteutus tehdään oikein ja muutokset käsitellään hallitusti sekä dokumentoidusti.
Varmistetaan, että mittaukset, säädöt ja toimintakokeet on tehty ja järjestelmät toimivat suunnitellusti. Huolehditaan, että luovutusvaiheessa tilaajalle toimitetaan tarvittavat pöytäkirjat, ohjeet ja luovutusaineisto käyttöä ja ylläpitoa varten.
Käydään läpi käyttöönottodokumentit ja varmistetaan, että luovutusmateriaali on selkeä, riittävä ja helposti hyödynnettävissä.
