Hankesuunnittelu

Hankesuunnittelu on vaihe, jossa korjaus- tai kehityshankkeesta tehdään päätöksentekokelpoinen: mitä tehdään, miksi, millä laajuudella ja mitä se todennäköisesti maksaa. Kun vaihtoehdot, tavoitteet ja reunaehdot kootaan yhdeksi selkeäksi kokonaisuudeksi ennen toteutussuunnittelua ja urakkakilpailutusta, vältetään turhia kierroksia ja pienennetään riskiä, että hanke lähtee liikkeelle väärillä oletuksilla.

Tyypillisesti hankesuunnittelussa hyödynnetään olemassa olevia selvityksiä ja kuntotutkimuksia, ja tarvittaessa täydennetään lähtötietoja niin, että ratkaisuja voidaan vertailla luotettavasti. Lopputuloksena syntyy hankesuunnitelmaraportti, jossa sovitetaan yhteen tilaajan tavoitteet, kustannusraamit ja kiinteistön lähtökohdat. Usein esitetään 1–3 vaihtoehtoista toteutustapaa, joista valitaan yksi jatkosuunnitteluun – perusteluineen, alustavine kustannusarvioineen ja yleisaikatauluineen.

Palvelu sopii taloyhtiöille, kiinteistönomistajille, rakennuttajille ja julkisille toimijoille, kun halutaan varmistaa, että hanke on oikean kokoinen ja rahoitus- sekä toteutuspäätökset voidaan tehdä luottavaisin mielin. Hyvin tehty hankesuunnittelu tuo näkyväksi myös "piilokustannukset": tilojen käytön rajoitukset, vaiheistuksen tarpeet, väliaikaiset järjestelyt ja ne tekijät, jotka usein ratkaisevat aikataulun pitävyyden.

Kun hankesuunnittelu tehdään huolellisesti, tilaajalla on ennen sitovia päätöksiä selkeä käsitys laajuudesta, kustannuksista ja aikataulusta – sekä konkreettinen polku kohti toteutusta. Saat samalla päätösmateriaalin, jota on helppo hyödyntää hallituksessa, omistajaohjauksessa tai sisäisessä investointipäätöksessä: vaihtoehdot on kuvattu ymmärrettävästi ja valinta voidaan perustella läpinäkyvästi.